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우리나라 제 2의 도시인 부산에서 가장 선호하는 주거지는 해운대입니다.
오늘 해운대 바로 앞에 위치한 해운대 경동리인뷰 2차 분양소식에 대해 알아보겠습니다.
1. 사업개요
위치
부산광역시 해운대구 우동 548-38
건축규모
지하 6층 ~ 지상 45층, 4개동, 632세대
입주시기
2024년 6월 (예정)
주택타입
69타입 / 84타입
2. 입지정보
입지환경에 대해서 살펴보겠습니다.
2호선 해운대역을 도보로 이용할 수 있고 단지 바로 앞에는 구남로가 위치하고 있습니다.
해운대관광특구와 해운대 해수욕장, 해운대시장, 해운대구청, 세이브존 등 여러 편의 시설이 주변에 존재한다는 것을 알 수 있습니다.
해운대 경동리인뷰 2차는 프리미엄적 요소가 많습니다.
해운대해수욕장
해운대 뷰 뿐만 아니라 직접 해운대 해수욕장을 도보로 이용할 수 있다는 점에서 장점이 많습니다.
문화, 레저, 관광, 쇼핑 등 어떤 분야에서도 빠지지 않는 해운대를 바로 앞에서 감상할 수 있습니다.
우수한 교통
2호선 초역세권에 해당하고 부산 - 울산 고속도로 진입도 유용하기에 울산이 직장인 분들 역시 충분히 고려할 만 합니다.
부산 내 뿐만 아니라 외곽으로 빠지기에도 괜찮습니다.
명문학군
부산에서 명문학군하면 이제는 동래가 아닌 해운대입니다.
학부모들 사이에서 가장 선호도가 높은 해운대 초등학교를 도보로 이용할 수 있다는 점에서 상업지의 약점이라 평가받고 있는 교육환경까지 커버가 가능합니다.
유망성
해운대는 현재도 입지적 가치가 훌륭하지만 앞으로도 호재가 많습니다.
지하철 2호선 연장 이슈가 있고 해운대 터널과 대심도 지하고속도로 등 해운대 위주로 도로 설계가 계속되고 있습니다.
3. 단지배치도 / 커뮤니티
단지 배치도에 대해 살펴보겠습니다.
201동부터 204동까지 총 4개의 동으로 구성됩니다.
최고층수는 45층에 달하기 때문에 해운대 조망 역시 문제없습니다.
복합 커뮤니티 역시 훌륭합니다.
게스트하우스뿐만 아니라 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장 등 운동시설이 많습니다.
커뮤니티룸과 커뮤니티 라운지, 라운지 북카페 등 자유롭게 대화할 수 있는 공간도 충분합니다.
4. 평면도
84A타입은 223세대를 분양합니다.
4베이 형태의 무난한 구조이며 알파룸이 일반방 못지 않게 넓다는 점은 매력적입니다.
다용도실도 충분하게 확보하였기에 주방, 식당 관련 짐을 놓기에도 적절합니다.
84B타입은 32세대 분양예정입니다.
B타입이지만 타워형이 아닌 4베이 형태를 구성하였습니다.
팬트리 및 다용도실도 존재하며 자녀가 있는 가족이 사용하기에도 괜찮습니다.
84C 타입은 121세대 분양입니다.
A, B타입과 다르게 타워형이지만 조망감이 우수합니다.
침실 2번과 3번은 독립성을 유지한다는 점 또한 매력적입니다.
84D타입은 41세대 분양합니다.
침실 3개와 화장실 2개이며 팬트리 공간이 충분하게 구성됩니다.
84E타입은 37세대 분양합니다.
타워형 구조이며 침실 3개와 화장실 2개입니다.
침실 1번에는 드레스룸이 넓게 배치되어있습니다.
84F타입은 35세대를 분양합니다.
침실 3개에 알파룸까지 제공받습니다.
타워형에 알파룸 조합이라는 점을 기억하시면 좋습니다.
84G타입은 32세대 분양 계획입니다.
4베이 형태에 팬트리 공간이 존재합니다.
드레스룸이 작은 대신 방 크기와 거실 크기가 여유롭습니다.
84H타입은 해운대 경동리인뷰 2차에서 단 1세대만 분양합니다.
방 3개에 알파룸 구조이며 드레스룸과 파우더룸도 존재합니다.
69A타입은 84타입에 비해 크기가 작지만 침실 3개와 거실, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리 등 구성이 짜임새있습니다.
5. 분양가
해운대 경동리인뷰 2차의 분양 가격에 대해서 살펴보겠습니다.
우선 69A타입 기준으로 36층 이상일 시 9.87억 정도의 분양가를 기록하고 있습니다.
부산 1급지인 점과 해운대센트럴푸르지오의 시세를 감안하면 어느정도 납득이 되는 가격이라 판단됩니다.
층이 낮아질수록 분양가도 낮아지기에 참고하시기 바랍니다.
204동 4호의 경우 201동 1,2호에 비해 분양가가 5 ~ 7천만원 정도 저렴합니다.
84A타입은 201동 3,4호 기준으로 36층 이상이 11.83억입니다. 해운대에서 멀리 떨어진 해운대 자이 2차와 마린시티 쪽에 존재하는 단지들의 시세를 파악했을 때 비교적 합리적인 가격이라 추정할 수 있습니다.
당장 들어갈 돈이 많을 수 있지만 미래 가치가 충분한다는 점 또한 기억하시길 바랍니다.
84B타입은 36층 이상 기준 11.77억입니다.
84C타입은 41층 이상 11.79억이며 84D타입은 41층 이상이 9.81억입니다.
층이 높아질수록 가격이 비싸지지만 해운대 오션뷰 감상이 가능하다는 점도 기억하시면 좋습니다.
84E타입은 41층 이상 11.8억입니다.
84F타입의 경우 9.424억원으로 비교적 저렴하며 84G타입은 11.68억원입니다.
84H타입은 층이 4층인 점을 감안하여 7.6억원의 분양가를 기록했습니다.
해운대 경동리인뷰 2차 발코니 확장금액은 69타입 기준으로 2,400만원이며 84타입은 2,700만원입니다.
6. 분양일정
입주자모집공고는 6월 22일에 발표하였고 특별공급은 7월3일부터 시작합니다.
1순위와 2순위는 각각 7월 4일과 7월 5일에 진행됩니다.
당첨자 발표는 7월 12일이며좋은 결과가 있기를 기대합니다.
7. 요약정리
해당 분양 단지 현장은 구남로 우측에 위치하고 있습니다.
견본주택이 부산광역시 해운대구 우동 1522, 센텀시티역 주변에 존재하므로 타입별 구조를 파악하신 다음 결정해보셨으면 좋겠습니다.
