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힐스테이트 인천시청역는 신규 무순위 현장으로 7월 조건변경 혜택에 관해 안내 드리려 합니다.
기존 계약금 10%에서 가벼운 5% 계약금으로 내년 2024년 6월 예정인 입주때까지 지불할 금액이 없으며,
실투자금은 약 1500~1800만원으로 예상됩니다.
두번째 혜택으로는 계약 축하금이 최대 1천만원 지원됩니다. (*층별차등지급) 또한 에어컨 총 4대에 대한 50% 반값지원도 있는데요,
최근 분양했던 주변 신규 단지인 ‘더샵 아르테’ 가 인천지하철2호선 역세권에도 불구하고 2주만에 완판을 했으니 트리플 역세권인 (인천시청역, GTX-B, 석바위역)힐스테이트 인청시청역은 그 열기가 더더욱 뜨거울 것으로 예상됩니다.
무엇보다 전국 GTX 역세권 아파트들의 (운정, 송도등) 시세 변화에서 알수 있듯이 힐스테이트 인천시청역 또한 그 미래가치가 더욱 돋보일듯 싶습니다.
인천광역시 남동구의 대장 아파트가 될 힐스테이트 인천시청역에 관심 있으신 분들은 전화문의, 카톡문의를 이용하여 호실 상담 받아 보시기 바랍니다.
http://hillstate-incheoncityhall.com/
인천시청역 힐스테이트 모델하우스
인천시청역 힐스테이트 모델하우스 1522-6830 | 방문예약제 | 계약금5% | 59㎡ | 84㎡ | 상담원 연결 및 방문예약처
hillstate-incheoncityhall.com
1. 사업개요
위치
인천광역시 남동구 간석동 900-138번지
건축규모
지하 3층 ~ 지상 28층, 9개 동
입주시기
2024년 6월 예정
주택타입
59타입, 84타입
2. 입지정보
인천시청역 힐스테이트 입지환경을 살펴보겠습니다.
가장 먼저 언급할 내용은 GTX-B 관련 내용 입니다.
그간 인천은 서울 접근성이 떨어진다는 인식이 강하였지만 GTX-B 노선을 이용한다면 서울 주요 지역으로 이동이 많이 간편해집니다.
해당 단지는 기존에 인천 1호선과 2호선을 도보로 접근할수 있고 향후 개발될 GTX-B 노선 까지 트리플 역세권이되므로 훌륭한 교통입지를 가지고 있다고 볼 수 있습니다.
단지 주변에는 초, 중, 고 학군이 다양하게 배치되어 있습니다.
인천 고등학교와, 상인천여중, 또한 동인천중과 경원초를 도보거리로 이용가능합니다.
입지 만큼 중요한 또 한가지는 브랜드와 상품성 입니다.
해당 단지는 현대건설 시공 힐스테이트 브랜드를 가지고 있으며 4 BAY 판상형 구조로 설계가 되었습니다.
힐스테이트는 브랜드평판 및 인지도 1위를 몇년간 지키고 있기에 같은 위치에 위치한 다른 재개발 단지들보다 더욱 나은 만족도를 제공합니다.
3. 단지배치도 / 커뮤니티
전 세대가 남향을 품은 설계가 돋보이는데요.
일조권이 좋은 단지와 그렇지 못한 단지는 향후 매매시세에 많은 영향을 준다고 합니다.
동배치도를 살펴보면 한눈에 봐도 최근 개발된 재개발 아파트에 비하여 동간 거리가 넓다는 느낌이 듭니다.
이러한 부분은 미처 신경쓰지 않고 지나칠수 있지만 동간 거리가 넓으면 조경 면적이 넓다는 뜻이기도 합니다.
때문에 단지 자체가 쾌적하고 답답하지 않아 보인다는 장점이 있습니다.
단지 배치도를 자세히 살펴보면 알수있는 또 한가지 장점은 지상에 차없는 단지 설계를 하였기 때문에 모든 주차 차량은 지하로 주차가 가능하게 설계되었습니다.
어린 자녀를 키우시는 부모님들은 자녀 안전문제에 예민하시기 때문에 이 또한 장점이라고 보실수 있겠습니다.
커뮤니티 시설에 어떠한 시설들이 들어오는지도 체크해보아야할 부분입니다.
최근 지어지는 아파트들은 실내수영장, 워터파크 등을 설치하여 분양 초창기에 이목을 집중시키는 경우가 많은데 실제 입주하면 많이 사용하지 않고 입주민들의 관리비 부담으로 이어지기 때문에 실제로는 이러한 시설들을 설치하고도 폐쇄하거나 방치하는 경우가 많습니다.
인천시청역 힐스테이트는 생활에 필요한, 많은 사람들이 원하는 시설 위주로 시공되었습니다.
4. 평면도
현재 84타입은 전부 마감이 되었습니다.
59A 타입과 59B 타입 일부만 남아있는 상황입니다.
각 타입별로 장.단점이 있으니 이 부분은 모델하우스 방문하시어 직접 눈으로 보시고 판단해보시길 바랍니다.
5. 분양가
최저가 4억초반 층별, 타입별 분양가 차이 있음.
자세한 사항은 유선, 카톡문의 바랍니다.
6. 분양일정
현재 청약일정은 모두 종료되었고 잔여세대를 선착순 동.호 지정중 입니다.
7. 요약정리
http://hillstate-incheoncityhall.com/
인천시청역 힐스테이트 모델하우스
인천시청역 힐스테이트 모델하우스 1522-6830 | 방문예약제 | 계약금5% | 59㎡ | 84㎡ | 상담원 연결 및 방문예약처
hillstate-incheoncityhall.com
최근 2~3년 사이에 폭발적으로 증가한 아파트 공사비 / 자재비를 생각하면 분명 나쁜 분양가는 아니라고 판단됩니다.
현재 잔여세대를 분양하고 있지만 불과 1~2년 전만 하였어도 청약에서 완판이 가능한 단지가 아닐까 합니다.
하지만 분양은 타이밍이 관건이고 경기 흐름에 아주 민감한 상품입니다.
부동산은 언제나 경기를 타는 상품이기에 아무리 좋은 상품도 경기가 나쁠때는 미분양이 발생하기도 하고, 경기가 좋을때는 비교적 안좋은 입지의 아파트도 청약에서 완판이 되기도 합니다.
인천시청역 힐스테이트 입지는 모든 사람들이 좋다고 말합니다.
분양가격은 판단하기 나름이겠지만 분명한건 부동산 하락기가 아니면 이런 입지의 상품을 청약통장 없이 계약하는건 불가능하다는 것입니다.
주식이나 부동산 모두 하락장에 매수의 기회가 오고 상승장에는 매도의 기회가 찾아옵니다.
과거 수년간 부동산 하락시기에 미분양 아파트를 구입하여 고액의 시세차익을 얻었던 사례를 너무 많이 봐왔던지라 이번 하락장에 분양하는 인천시청역 힐스테이트 또한 미래 전망은 밝다고 보여집니다.
현재 모델하우스는 방문예약제로만 입장이 가능하다고 하니 관심 있으신 분들은 전화, 카톡 으로 방문예약을 하시고 관람하시기 바랍니다.
