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의정부 용현동에 위치한 힐스테이트 탑석 아파트가 청약당첨자중 중도금대출 불가 및 자격미달로 인하여 취소세대가 일부 발생되어 재분양을 한다고 합니다.
2022년 6월 분양을 시작한 해당 단지는 분양가 상승없이 기존 분양가격 그대로 재분양한다고 하니 현재 이사나, 주택매수를 고민하시는 분들은 좋은 기회가 되지 않을까 싶습니다.
힐스테이트 탑석 모델하우스 구조와 평면 등 상세정보를 알아보겠습니다.
1. 사업개요
위치
경기도 의정부시 용현동 산 32 번지 일원
건축규모
아파트 지하3층~지상39층, 총 5개동, 총 636세대 및 부대복리시설, 근린생활시설
입주시기
2025년 8월 (예정)
주택타입
59㎡(232세대) / 74㎡(195세대) / 84㎡(209세대)
2. 입지정보
특징 및 장점
교육여건도 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
솔뫼초 및 솔뫼중이 직선거리 기준 약 600m, 동국사대부속 영석고는 약 100m 이내 거리에 위치해 있고, 어룡역과 송산역 인근 학원가 이용도 편리합니다.
신세계 백화점, 이마트, 코스트코, 홈플러스, 롯데시네마 등 대형마트와 문화시설이 가깝고, 향후 가까운 306보충대 부지 도시개발사업 등이 완료되면 생활인프라는 더욱 풍부해질 전망입니다.
단지 주변으로 교통 개발 계획도 많습니다.
서울지하철 7호선 연장선이 예정된 탑석역(2025년 개통 예정)을 이용할 수 있고, 양주 덕정부터 의정부, 서울 삼성역, 수원까지 74.8km를 잇는 GTX-C노선(2028년 개통 예정)도 근거리에 있습니다.
인근 수도권 제2순환고속도로(2023년 개통 예정)도 계획돼 있습니다.
이외에도 시민로를 이용해 의정부 시내를 편리하게 이동할 수 있으며, 의정부IC를 통해 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 등 광역도로망도 쉽게 이용할 수 있습니다.
추동공원을 품은 공세권 아파트로 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 축구장 약 93배인 65만여㎡ 규모의 추동공원은 기존 지형을 최대한 보존한 ‘산지형 공원’으로 다양한 산책·등산로를 이용해 사계절의 아름다움을 느낄 수 있습니다.
또한 인접한 수락산과 도봉산 조망권(일부세대 제외)도 확보되었습니다.
3. 단지배치도 / 커뮤니티
힐스테이트 탑석은 총 5개 동이고 전 세대가 남동향, 남서향 으로 설계되었습니다.
동간 거리가 넓은 편이라 저층에서도 일조권 확보는 문제없어 보입니다.
단지 옆으로 앞으로 계속 개발 예정인 재건축 단지들이 많습니다.
앞으로 약 4000세대 정도가 공급을 앞두고 있고 그 첫 시작이 힐스테이트 탑석 입니다.
단지 내부에는 작은 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 피트니스센터, GX룸, 샤워실, 맘스스테이션 등 다채로운 커뮤니티시설도 조성할 계획입니다.
4. 평면도
‘힐스테이트 탑석’은 ‘힐스테이트’ 브랜드 명성에 걸맞는 다양한 특화설계가 적용됩니다.
전 세대 4Bay(베이) 판상형 위주의 설계를 적용해 채광과 통풍은 물론 개방감이 우수하며, 드레스룸(일부 타입), 팬트리(일부 타입) 등 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 공간활용도를 극대화했습니다.
5. 분양가
분양가는 최저 4억1천 ~ 최고 6억2천 까지 있으며 층별 타입별 가격이 상이하니 전화 혹은 문자로 문의주시기 바랍니다.
6. 분양일정
현재 청약일정은 모두 종료되었고 중도금대출 실행불가 및 자격조건 미달자 등의 취소세대 일부만 재분양 합니다.
7. 요약정리
힐스테이트 탑석은 22년 분양 당시만해도 고분양가 논란에 휩싸였던 단지 입니다.
하지만 최근 들어서 급격하게 상승한 원자재 가격과 인건비 상승 으로 인하여 본격적인 고분양가 시대에 돌입하였고 2023년 현재 기준으로는 오히려 저렴하게 보일 정도입니다.
현재 중도금대출 심사거절 및 입주자 자격요건 기준을 충족못하여 재분양이 되는 세대가 일부 남았습니다.
이러한 상품은 청약통장 없이도 계약이 가능하고 현재 비규제 지역 으로 풀리면서 각종 세금 규제가 면세되었습니다.
앞으로 힐스테이트 탑석 주변 으로 도시개발사업 및 재개발, 재건축 사업 그리고 지하철 7호선 연장 등, 많은 개발호재를 남겨두고 있기에 미래가치는 충분해 보입니다.
모델하우스 방문하시어 자세한 상담 및 관람을 원하시는 분들은 대표번호 및 문자로 문의주시면 전문상담원이 친절하게 안내를 도와드리고 있습니다.
