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수도권과의 접근성이 개선되면서 천안과 아산은 지방 도시 중 가장 빠른 발전을 보이고 있습니다.
이는 부동산 가격에도 잘 나타나있습니다.
아산 탕정신도시, 모종동, 신불당은 다른 지역과 비교 시 가파른 시세 상승을 보여주었습니다.
이에 따라 힐스테이트 모종 블랑루체에 대한 관심도 점점 높아지고 있습니다.
1. 사업개요
위치
충청남도 아산시 모종동 아산모종2지구 B1블럭 공동주택용지
건축규모
아파트 9개동 지하2층, 지상 최고 29층
입주시기
2026년 3월 (예정)
주택타입
84A 타입 / 84B 타입 / 84C 타입 / 109 타입
2. 입지정보
힐스테이트 모종 블랑루체는 아산 모종 2지구에 위치하고 있습니다.
기존 아산 1급지라 평가받고 있는 아산 모종1지구와 접근성이 좋고 곧 개통예정인 아산IC 진입도로를 통해 아산디스플레이시티 일반산업단지와 아산탕정테크노 일반산업단지로의 접근성도 편리합니다.
우수한 교통
아산 IC와 당진 - 천안 고속도로를 통해 주요 업무지구로 편리하게 출퇴근할 수 있습니다.
특히 아산, 천안의 경우 삼성 관련 공장이 많지만 당진 역시 상당한 공장이 자리잡고 있습니다.
힐스테이트 모종 블랑루체를 우수한 인프라를 경험하면서 출퇴근이 가능합니다.
유망한 미래
현재 아산시는 개발계획이 상당합니다.
모종 1,2지구를 비롯하여 모종샛들지구와 풍기역지구와 관련된 도시개발사업 역시 활발하게 진행되고 있습니다.
이는 인구 증가와도 긴밀한 연관이 있고 아산디스플레이시티2 일반산업단지까지 증설예정이기에 일자리에 따른 건강한 인구 증가를 경험할 수 있습니다.
곡교천 통합하천사업과 온양천 수변공원을 통해 쾌적한 자연환경 역시 느낄 수 있습니다.
교육환경
해당 사업지는 초등학교가 무척 가깝습니다.
아파트 입지 고려 시에는 초품아라는 말이 있을 정도로 초등학교 접근성을 중시합니다.
해당 아파트는 도보로 1분만에 신리초에 도착하기 때문에 부모님 입장에서는 안심하고 아이를
등교시킬 수 있습니다.
주변에는 신리초뿐만 아니라 아산중, 아산고, 한울중, 한울고, 온양여중, 온양여고 등 다양한 교육기관이 자리잡고 있습니다.
이에 따라 자연스럽게 학원가가 발달하였으며 아이 교육에 대해서는 딱히 걱정하지 않아도 괜찮습니다.
탁월한 인프라
단지 주변에는 아산충무병원과 하나로마트, 이마트 등 여러 의료시설과 다양한 상업시설이 위치하고 있습니다.
곡교천과 온양천 복원 사업을 통해 퇴근 혹은 주말에 산책이 가능하고 한마음 야구장에서 가벼운 운동도 할 수 있습니다.
브랜드 파워
아파트 상품성 고려 시에는 브랜드를 따지는 것도 중요합니다.
1군인지 2군인지에 따라 단지 조경과 구조의 차이가 나타나기 때문에 주목해야합니다.
해당 단지는 1군 건설사인 현대건설사 힐스테이트에서 주관하고 있으며 1차인 네오루체와 금회 블랑루체를 합하여 총 1,987세대의 1군 브랜드 단지가 완성됩니다.
3. 단지배치도 / 커뮤니티
단지 배치도에 대해 살펴보겠습니다.
총 1,060세대를 분양할 예정이며 2,001동부터 2,009동까지 구성되어 있습니다.
2,007동의 경우 근린생활시설을 간편하게 이용할 수 있습니다.
2,005동과 2,002동은 드넓은 커뮤니티광장이 있기에 뷰가 남다릅니다.
2,009동은 부출입구 접근성이 좋고 2,004동과 2,003동은 어린이집을 바로 보낼 수 있습니다.
최고층수는 29층으로 구성되어있습니다.
힐스테이트 모종 블랑루체는 세대수 뿐만 아니라 층도 높기 때문에 그 위용이 남다르다는 평가를 받고 있습니다.
주민공동시설 안에는 실내골프연습장과 피트니스와 같은 운동시설이 준비되어 있습니다.
또한 아이들이 편히 놀 수 있는 커뮤니티 광장과 어린이놀이터, 수경시설 등 1군 브랜드에서만 맛볼 수 있는 우수한 조경 역시 경험해볼 수 있습니다.
4. 평면도
84A타입은 총 605세대를 분양할 예정입니다.
방 3개에 팬트리로 구성되어있고 드레스룸이 넓습니다.
84B타입은 204세대 분양예정입니다.
A타입과 마찬가지로 4베이 형태로 구성되어있습니다.
다용도실과 드레스룸, 팬트리를 통해 수납공간을 보완할 수 있습니다.
84C타입은 175세대 분양예정입니다.
타워형구조이며 개방감이 우수합니다.
현관의 경우 현관 중문과 에어샤워시스템을 선택할 수 있습니다.
거실과 주방은 바닥을 폴리싱 타일로 꾸밀 수 있고 거실에는 아트월 세라믹타일과 벽지 판넬 적용이 가능합니다.
109타입은 76세대 분양예정입니다.
거실과 침실 1~3뿐만 아니라 알파룸까지 남향형태입니다.
그만큼 채광이 우수하고 드레스룸과 팬트리 역시 준비되어있습니다.
84타입과 다른 점은 바로 다용도실입니다.
현관에서 바로 주방, 식당으로 주파가 가능하기 때문에 실생활에 유용합니다.
5. 분양가
분양가를 보면 84A타입은 10층 이상이 4억375만원입니다.
건축비가 계속해서 올라가는 측면을 고려할 때 1군 브랜드 특성 상 저렴하다고 볼 수 있습니다.
이미 탕정 신도시가 8억원을 찍은 경험이 있기에 투자 측면에서도 매력적입니다.
6. 분양일정
힐스테이트 모종 블랑루체는 6월 26일부터 특별공급 청약이 시작됩니다.
27일에 1순위 청약 예정이며 28일에는 2순위 청약이 준비되어있습니다.
7월 4일에 당첨자 발표이니 참고하시면 좋겠습니다.
7. 요약정리
견본주택은 충남 아산시 모종동 808번지에 위치하고 있습니다.
견본주택과 사업지는 거리 상 큰 차이가 없기 때문에 잘 확인해보시고 신청하셨으면 좋겠습니다.
당첨을 기원합니다.
