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이번 부동산 상승장의 경우 수도권 뿐만 아니라 지방 거점도시의 시세 상승이 만만치 않았습니다.
특히 청원군과의 통합으로 인구 수가 급증한 청주는 수도권과의 접근성이 좋을 뿐만 아니라 대기업 채용 소식도 꾸준히 나오면서 투자자와 실수요의 관심이 계속되고 있습니다.
이번 월명공원 한라비발디 온더파크 청약 소식을 통해 청주의 열기를 느껴보시기 바랍니다.
1. 사업개요
해당 단지는 최근 주목하고 있는 공세권에 해당합니다.
민간공원 특례사업 형태로 진행하며 10만 제곱미터에 달하는 월명공원 바로 앞에 단지가 위치하고 있습니다.
잔디광장, 달맞이 놀이마당, 숲속건강원, 생태체험장 등 자연과 관련된 다양한 시설을 경험해볼 수 있습니다.
사업명 : 청주 월명근린공원 민간공원 조성사업 및 공동주택 신축공사
대지위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 산 26 일원
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 아파트 8개동 및 부대복리시설
2. 입지정보
공원특례아파트는 다양한 장점이 존재합니다.
도심 속에서 느껴보기 힘든 여유와 쉼을 만끽할 수 있고 청주의 대표 산업단지인 LG생활건강과 SK하이닉스에 대한 접근성도 훌륭합니다.
공원뿐만 아니라 봉정초, 봉명초, 청주의료원, 현대백화점, 롯데아울렛 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
추후 개통 예정지인 북청주역뿐만 아니라 서청주IC와 더불어 123 순환로, 청주국제공항 등 교통측면에서도
유리한 점이 많습니다.
직주근접
지방에서는 직주근접이 주요 입지 요소 중 하나입니다.
청주에는 많은 일자리가 존재하지만 그 중에서도 SK하이닉스와 LG생활건강이 존재하는 청주일반산업단지에 대한 수요가 꾸준합니다.
월명공원 한라비발디 온더파크는 청주일반산업단지를 간편하게 이용할 수 있습니다.
우수한 교통
청주국제공항과 서청주 IC, 북청주역 등 타도시로 이용하기 훌륭한 중부권역 광역교통망에 위치하고 있습니다.
교육환경
단지 주변에는 봉정초등학교뿐만 아니라 봉명초와 중, 고 등을 모두 도보로 통학할 수 있습니다.
청주에서 가장 선호도가 높은 복대동 학원가 역시 도보 10분 내로 접근 가능하므로 참고하시기 바랍니다.
편의시설
단지 주변에는 청주의료원과 롯데마트, NC 백화점, 현대백화점, 청주예술의 전당 등 여러 편의시설이 존재합니다.
3. 단지배치도 / 커뮤니티
101동부터 108동까지 총 8개의 동으로 구성되어있습니다.
대부분의 단지가 조망권이 확보되었다는 점이 눈에 띕니다.
4. 평면도
250세대 분양 예정인 76A 타입을 살펴보겠습니다.
침실3개와 드레스룸, 팬트리로 구성되며 자녀가 있는 가족 역시 생활하기에 큰 무리가 없습니다
76B타입은 54세대 분양 예정입니다.
A타입과 달리 타워형의 형태를 띠고 있습니다.
국민평형 84A타입은 476세대 분양 예정입니다.
침실 3개와 드레스룸, 팬트리로 구성됩니다.
현관중문과 복도 팬트리 특화, 드레스룸 특화, 붙박이장, 욕실 특화 등 다양한 옵션 선택이 가능합니다.
84B타입은 77세대 분양예정입니다.
방3개에 드레스룸, 팬트리가 존재하며 4베이 형태입니다.
2세대만 분양하는 122A 타입은 대형평형인 점을 감안하여 월명공원 한라비발디 온더파크에서 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
총 4개의 방으로 구성되어있고 옥외공간인 테라스가 2개 제공된다는 점이 눈에 띕니다.
122B타입은 3세대 분양예정입니다.
침실 4개뿐만 아니라 가족실과 테라스, 팬트리 등 다양한 공간을 이용해볼 수 있습니다.
134A타입은 3세대 분양예정입니다.
122타입과 마찬가지로 침실 4개가 공급되며 테라스 2개와 가족실까지 활용해보실 수 있습니다.
옵션은 현관중문부터 시작해서 수납공간 효율을 높이는 복도 팬트리 특화가 존재합니다.
또한 드레스룸의 품격을 높여주는 드레스룸 특화 옵션이 존재하고 교차형과 일반형으로 선택할 수 있는 붙박이장도 있습니다.
가족실 특화를 선택하면 씽크대 상판과 세라믹타일 적용이 가능합니다.
134B 타입은 방4개와 드레스룸, 가족실, 테라스 등 큰 차이가 없습니다.
5. 분양가
월명공원 한라비발디 온더파크의 분양가에 대해 살펴보겠습니다.
84A 타입 25층 이상을 기준으로 4.069억의 분양가를 기록하고 있습니다.
이미 청주 1급지이지만 15년식인 두산위브지웰시티가 6억원으로 거래된다는 점을 감안하면
가격적인 메리트가 충분합니다.
대형평형인 122A도 6억 초반대이기에 관심을 가져보시면 좋겠습니다.
발코니 확장 공급금액은 84A 타입 기준 1,800만원입니다.
최근 전체 분양가에 대한 규제가 심해지면서 기본 분양가를 낮추고 확장비를 높이는 가격정책을 펴고 있습니다.
하지만 월명공원 한라비발디 온더파크의 경우 확장비를 합해도 4억 초반선이기 때문에 합리적인 가격이라는
평가가 줄을 잇고 있습니다.
6. 분양일정
청약 및 계약일정은 다음과 같습니다.
먼저 특별공급은 7월 3일, 7월 4일 2일에 걸쳐 진행되고 7월5일은 일반 1순위 / 7월 6일은 일반 2순위입니다.
7월 12일에 당첨자가 발표되며 이후 서류접수 및 정당계약에 참여하시면 됩니다.
7. 요약정리
모델하우스는 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 297-2번지에 위치하고 있습니다.
도심지에 접근성이 좋으므로 구조를 참고하시기 바랍니다.
분양 현장은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 산 26번지 일원입니다.
주변에 월명공원과 청주일반산업단지가 존재하며 수억원의 돈을 사용해야하기 때문에 성급히 청약을 하기보다 현장을 잘 참고하시고 안전마진이 있는지 판단한 다음 결정하시기 바랍니다.
