의정부역 초역세권에 민간임대 아파트가 분양을 시작할 예정 입니다.
해당 사업지는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있으면서 10년을 임대로 살다가 확정된 가격으로 분양 전환을 받을수 있는 아파트입니다.
분양전환을 받을시에 10년전 임대 계약을 체결할 당시의 분양가로 분양 받을수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
지금부터 GTX 의정부역 호반써밋 장기민간임대 아파트에 대하여 자세히 알아보겠습니다.
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의정부역 호반써밋 위치는 의정부동 435번지 일대 지하6층 지상48층 2개동 규모로 건설됩니다.
공동주택 600세대, 오피스텔 46실과 근린생활시설이 함께 조성되는 주상복합 아파트인데요.
대지면적 연면적은 7,907.70㎡, 115,495.37㎡, 건폐율과 용적률은 61.44%, 988.27%입니다.
주차는 아파트 829대, 오피 58대, 근생 14대 가능해 세대당 1.38대 비율이며, 59A, 84A,B,C 4가지의 선호도 좋은 중소형으로 이루어집니다.
주변의 신축 단지들은 소형 평형들의 공급이 적어 30%를 차지하는 59㎡ 특화 희소성도 누릴 수 있습니다.
여러 가지 특징이 있지만, 먼저 제가 강조하고 싶은 것은 그것이 초고층 랜드마크라는 점입니다.
이는 주거 경관과 역세권의 정체성을 부여하며, 남측 도로의 개방감을 확보하기 위해 후퇴 배치를 적용하였습니다.
이에 따라 공간 활용의 효율성을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
그리고 저층부에 개방적인 상가는 활발하게 이용할 수 있도록 설계해 편의성을 극대화합니다.
GTX 의정부역 호반써밋은 주변과 보행 동선을 연결하여 쉽게 이동할 수 있도록 해주며, 동쪽에서부터 남쪽, 북쪽으로 이어지는 도로는 차량 진출입이 원활하게 이루어질 수 있도록 도와줘 일상에서의 편의성을 높여줍니다.
내부 구성을 보면 총 네 가지 타입인 59A 형부터 84A~C형까지 준비되어 있고, 오피스텔은 64, 84, 119형까지 총 세 가지 타입을 제공합니다.
구조는 주로 4Bay 판상형으로 설계해 넓은 공간감과 함께 서비스 면적을 효과적으로 활용하여 동일 평형의 다른 주택에 비해 더욱 쾌적하게 생활할 수 있습니다.
게다가 주변 환경과의 조화를 이루는 동시에 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 놀이터와 폰드를 감상할 수 있는 휴게 데크, 그리고 힐링을 누릴 수 있는 광장 등을 설치해 건강한 생활을 즐길 수 있게 해줍니다.
다음으로 gtx 의정부역 호반써밋 입지여건을 보면 먼저 이곳은 하이마트, 전통시장, 로데오거리, CGV, 신세계백화점이 도보로 이동 가능해 쇼핑부터 문화, 여가 활동까지 다양한 라이프스타일을 지원합니다.
이와 함께 종합의료시설과 관공서를 비롯해 민락 1, 2지구와 용현 일반산단도 가까워 직주근접 수요를 쉽게 확보할 수 있고 코스트코, 이마트, 홈플러스와 같은 대형 쇼핑몰이 밀집해 있어 주거지의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
이뿐만 아니라 내부 조경은 각기 다른 테마로 에코와 이웃과의 만남이 가능한 힐링 테라스로 연출해 커뮤니티 활성화에도 중요한 역할을 수행합니다.
또한 골프연습장과 피트니스, 작은 도서관, 어린이집, 시니어 클럽 등을 마련해 여가를 즐기기에 편리합니다.
주변에는 역전근린공원과 사패산과 홍보산, 중랑천 산책로가 있어 자연경관이 뛰어나 여가시간을 다채롭게 만들어줄 것입니다.
교통망도 매우 압도적입니다.
단 200m 거리의 역세권으로 이를 통해 수도권 1호선을 이용해 지역 이동이 쉬워집니다.
또한 경전철이 연결된 의정부 중앙역도 가까워 대중교통도 매우 편리합니다.
이외에도 개통 예정인 GTX-C 노선이 완공되면 강남까지의 이동 시간이 20분대로 줄어들어, 경쟁력이 상당히 높아지고 있습니다.
2028년 공사 완료 시, 총 4조 3,857억 원의 투자가 이루어져 이 교통 인프라가 더욱 향상될 것입니다.
교육 환경에 대해 알아보면 가장 가까운 초등학교는 도보로 대략 12분 정도 소요됩니다.
아무래도 좀 더 가깝다면 더욱 좋았겠다는 생각이 듭니다만 중요한 장점 중 하나는 바로 교육 기관의 밀집도입니다.
더불어 경민대와 을지대 캠퍼스 등이 가깝고 1km 반경 내에 중, 고교가 위치해 학부모들에게도 큰 매력으로 작용합니다.
특히 규제를 받지 않는다는 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다.
세금과 관련된 부담이 없으며, 전매나 청약 자격에 대해서도 염려할 필요가 없고 10년 동안 거주하게 되면 소유권 또한 얻게 됩니다.
또한 주변 시세와 비교하여 가치를 판단할 수 있어 안정적인 투자도 가능합니다.
59A는 쾌적성을 최우선으로 고려하여 3개의 침실을 제공하며, 채광이 잘 이루어질 수 있도록 배치되었습니다.
또한, 욕실은 2개로 여러 명이 동시에 사용해도 불편함이 없을 것으로 보입니다.
이어서 84A는 주방이 ㄷ자형으로 레이아웃 되어 있어 동선이 편리하며, 안방 내 드레스룸과 현관에 양면 신발장을 배치하여 수납력을 강화하였습니다.
그리고 B 타입은 세탁실이 공용 욕실과 인접해 일조량이 양호하고 안방 내에 발코니가 마련됩니다.
GTX 의정부역 호반써밋은 대부분 혁신적인 설계를 통해 실용성과 쾌적성을 갖추고 있으며, 안전하면서도 건축 구조를 돋보이게 만드는 조명 설치로 아름다운 야경을 연출할 것입니다.
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분양서치와 제휴등록된 상담사가 아닌경우 이벤트 혜택은 제공되지 않습니다.
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