시화 MTV 에서 가장 주목을 많이 받았던 힐스테이트 더웨이브시티가 청약일정을 마치고 잔여세대를 분양한다고 합니다.
해당 사업지 분양정보 자세히 알아보겠습니다.
모델하우스 관람, 분양문의 등은 전화나 카톡으로 연락주시면 제휴업체와 연결을 도와드리도록 하겠습니다.
분양가 문의, 계약조건 안내 등 자세한 내용은 전화, 카톡으로 문의주세요.
분양서치와 제휴등록된 상담사가 아닌 경우 이벤트 혜택은 제공되지 않습니다.
모델하우스 관람은 예약제로 운영하고 있사오니 사전예약을 해주시길 바랍니다.
전화, 카톡으로 방문예약을 신청하시면 전문상담사 연결을 도와드리겠습니다.
해당 사업지는 경기도 시흥시 정왕동 2716번지에 위치하고 있습니다.
주상복합으로 설계가 되며 건축규모는 지하3층 ~ 지상 35층 까지 입니다.
전체 세대수는 1796세대 이고 이중 공동주택은 851세대를 분양합니다.
이외 나머지 세대수는 오피스텔이 분양할 예정 입니다.
입주시기는 2027년 6월 입니다.
힐스테이트 더웨이브시티 위치는 상세지도를 참고하시면 좋을것 같습니다.
해당 사업지 특장점 먼저 알아보겠습니다.
첫째로 분양가 상한제가 적용되어 최근 분양중인 수도권 아파트들에 비하여 저렴한 가격에 분양을 하고 있다는 점 입니다.
물론 요새는 분양가 상한제가 적용되어도 예전만큼 가격적인 메리트를 크게 느낄수는 없으나 그래도 신축 아파트를 최저가로 살수있는 유일한 방법이기때문에 장점이라고 볼수 있습니다.
두번째는 일부 세대에서는 서해바다와 시화호가 보이는 더블 조망권이 펼쳐진다고 합니다.
이역시 전면동 오피스텔에 가려서 안보이는 세대가 다수 있으니 계약전 참고하셔서 분양을 결정하시기 바랍니다.
세번째는 시화나래초, 시화나래 중학교 등이 도보로 통학을 할 수 있는 거리에 있다는 점 또한 장점입니다.
마지막으로 시화 MTV 기반시설들 예를들면 웨이브파크, 스트리트몰, 시화나래 둘레길 등을 이용하기 용이하다는 점 또한 장점 입니다.
힐스테이트 더웨이브시티 단지배치도와 커뮤니티 시설등을 살펴보겠습니다.
먼저 주목할점은 단지배치도에서 확인해보았을경우 바다조망이 나오는 세대가 그리 많지 않다는 점 입니다.
바다를 바라보는 전면부는 주거용 오피스텔이 자리잡고 있어 아파트 입주민들의 조망권이 나오지 않을 경우가 많을것으로 예상됩니다.
이 부분은 모델하우스에서 정확히 동.호수를 상담받고 확인해보시는것이 좋을것 같습니다.
커뮤니티 시설은 대단지 브랜드 답게 휘황찬란한 모습을 보여주고 있습니다.
평면도는 가장 많이들 선호하는 4BAY 판상형 구조로 설계가 되었습니다.
해당 사업지만의 특징이라면 옵션 선택시 가구 배치구조나 작은 방의 가격해체 등이 가능하다는 점 입니다.
같은 단지이지만 옵션 선택을 어떻게 활용하느냐에 따라서 집안의 분위기가 많이 달라질것으로 보여집니다.
유상옵션 가격과 분양가 등은 포스팅 하단에 배치하도록 하겠습니다.
발코니 확장비는 저렴하게 나온것 같습니다.
분양가는 층별로 가격차이가 많이나는데요.
85타입의 경우 저층과 고층의 가격 차이가 약 8천만원 가량 발생하는것으로 보입니다.
자금 납부일정은
계약금 10% ㅡ> 중도금대출 60% (이자후불제) ㅡ> 입주시 잔금 30% 순으로 진행됩니다.
유상 옵션의 경우 필요한 부분만 선택적으로 고르시는걸 추천 드립니다.
종합적인 평가를 해보기전 주목할것은 이제는 분양가 상한제를 적용받은 단지들도 최소 분양가가 5억 이상은 예상해야한다는 점 입니다.
신축 아파트를 분양받기 위해서 국민평수 34평 기준으로 수도권에서 5억 이하는 나오지 않을것으로 보입니다.
힐스테이트 더웨이브시티 인근은 아직 개발이 많이 이루어진 지역은 아닙니다.
앞으로 청사진이 좋고 향후 교통대책 등이 확립되면 좋아질 단지 입니다.
그럼에도 해당 사업지가 가지고 있는 메리트가 분명히 있습니다.
입주시기가 2027년 8월 예정 으로서 아직도 많은 시간이 남아있고 그 사이 시화 MTV 주변이 많이 개발되면 손해보는 분양은 아니라고 판단 되어집니다.
그리고 앞으로 시화가 개발되면 랜드마크로 꼽힐 단지인것은 분명하고 장기로 보았을때 충분히 메리트는 있다고 보여지기에, 분양을 고려하시는 분들은 앞으로 향후 미래가치를 좀 더 정확히 예상해보시고 분양을 받으시는 것을 추천드립니다.
분양가 문의, 계약조건 안내 등 자세한 내용은 전화, 카톡으로 문의주세요.
분양서치와 제휴등록된 상담사가 아닌 경우 이벤트 혜택은 제공되지 않습니다.
모델하우스 관람은 예약제로 운영하고 있사오니 사전예약을 해주시길 바랍니다.
전화, 카톡으로 방문예약을 신청하시면 전문상담사 연결을 도와드리겠습니다.
