행정타운은 높은 주거 선호도를 토대로 지역 내 시세를 이끄는 경우가 많습니다.
경기 과천시가 대표적인 사례다. 정부과천청사가 조성돼 하나의 행정도시로 성장한 과천시는 경기권에서 가장 높은 가격을 유지하고 있습니다.
지금부터 소개해드릴 힐스테이트 금오 더퍼스트 역시 행정타운을 기반으로한 입지를 장점으로 내세우며 분양을 시작한다고 하니 간단히 해당 사업지의 분양정보를 알아보도록 하겠습니다.
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부동산 시장의 불확실성이 커지면서 입지의 중요성이 더욱 커지자, 행정타운 인근 아파트가 주목받고 있다고 합니다.
행정타운은 대부분 지역의 중심입지에 자리해 교통, 업무, 편의시설 등 풍부한 주거 인프라가 조성돼 생활이 편리한데요.
주택시장에서 행정타운은 주거 최적의 입지 중 하나로 꼽힙니다.
행정타운은 지역민들의 접근성을 높여야 하는 만큼 교통망이 잘 갖춰지고 주변으로 상권이 발달돼 있기때문이죠.
힐스테이트 금오더퍼스트는 지하 3층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 832세대 규모로 조성되며, 그중 408세대를 일반 분양합니다.
해당 사업지는 의정부 경전철 효자역을 도보로 이용할 수 있습니다.
이 노선을 통해 1호선 환승역인 회룡역까지 10분대 이동이 가능하며, 도보 3분 거리의 광역버스를 이용 서울의 중심지로 출퇴근이 편리하고, 도로 교통망 또한 괜찮은 편입니다.
호국로와 수도권 제1순환고속도로의 의정부IC, 호원IC, 구리~포천 간 고속도로의 민락IC를 통하면 서울 및 광역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
굵직한 개발호재도 여러가지를 앞두고 있는데요.
수도권 광역급행철도 GTX-C노선 의정부역(예정), 지하철 7호선(연장예정), 동부간선도로 지하화 사업(의정부 시계~월계1교, 6.85km구간) 일부 구간 개통으로 서울 주요업무지구, 강남 등 접근성은 더욱 편리해질 것으로 예상됩니다.
생활 인프라도 좋습니다.
단지 반경 1km 내에 홈플러스 의정부점, 금오ㆍ신곡동 중심상권 등이 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있고, 국내 최고 수준인 중증외상수용률 전국 1위의 권역외상센터, 권역응급의료센터를 갖춘 가톨릭대학교 의정부성모병원을 비롯해 경기 북부 최대 규모의 의료기관인 의정부 을지대학교 병원 등 의료 시설이 가깝습니다.
뿐만 아니라, 경기도청 북부청사, 경기북부경찰청, 의정부 소방서 등 경기북부 광역행정타운 이용도 편리하며, 금오초를 비롯한, 금오중, 천보중, 효자중고 등의 학교가 단지와 가깝습니다.
인근에 금오동 학원가가 형성되어 있으며, 의정부과학도서관 등도 이용할 수 있다. 이 밖에 천보산, 의정부소풍길, 부용천산책로 등의 녹지도 풍부해 주거환경도 쾌적하게 이용이 가능합니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 아파트가 관심을 받은 이유는 인근 분양단지보다 저렴한 분양가로 분양을 하기 때문입니다.
최근 시멘트 등 건축 원자재값 추가 인상이 예상돼 분양가 상승이 어찌보면 당연한 상황입니다.
이렇다 보니 주변 분양 단지, 시세보다 합리적인 분양가로 책정된 신규 단지로 관심이 몰리고 있는데요.
부동산R114에 따르면 매년 분양가는 우상향 곡선을 그리고 있습니다.
지난 2021년 전국 3.3㎡당 분양가는 1,305만원이었는데 2022년에는 16.63%(217만원) 상승한 1,523만원을 기록했고, 올해 상승폭은 더욱 커졌습니다.
2023년 8월까지 집계된 평균 분양가는 1,813만원으로 전년 대비 무려 19.04%(290만원) 상승했다고 합니다.
단기간에 상승한 분양가격에 소비자들도 혼란스러운 상황이지만 아직도 괜찮은 가격대의 상품들은 분양이 잘되고 있는 상황입니다.
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