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오늘은 강원도 도청 소재지인 원주 분양 소식에 대해 소개해드리고자 합니다.
원주 동문 디이스트로 초혁신도시 생활권을 누릴 수 있다는 장점이 있는 단지입니다.
해당 단지의 장점은 주거 프리미엄 자체가 우수하다는 것입니다.
초혁신도시의 생활권을 누리면서 동시에 우수한 교육환경까지 맛볼 수 있습니다.
미래 유망성 역시 뛰어나기 때문에 주목하시면 좋겠습니다.
1. 사업개요
위치
강원도 원주시 관설동 1298번지 일원
건축규모
지하 2층 ~ 지상 15층
입주시기
2025년 10월 (예정)
주택타입
80타입 / 84타입 / 115타입
2. 입지정보
원주의 중심
해당 단지는 원주 혁신도시 초입에 위치하며 중앙고속도로 위쪽으로 여러 공동주택이 들어선다는 점을
고려할 때 브랜드 신주거타운이 형성될 수 있습니다.
1군 브랜드가 많이 들어오기 때문에 원주의 새로운 중심이 탄생한다는 점을 주목하기시 바랍니다.
원주에는 행정기관이 많이 분포한 무실동을 비롯해 서쪽의 기업도시, 동쪽의 혁신도시 등의 생활권이 존재했습니다.
그간 남쪽 생활권의 발전은 더뎠지만 이번 원주 동문 디이스트와 신주거문화타운의 분양을 통해 4대 생활권을 완성하려 합니다.
교통인프라
입지를 볼 때 중요한 요소 중 하나가 바로 교통망입니다.
수도권에서만 교통을 보는 경향이 있으나 gtx를 통해 수도권 역시 범위가 넓어졌습니다.
원주는 강원도이지만 수도권 접근성도 좋기 때문에 교통망이 어떻게 계획되어있는지 참고하시면 좋습니다.
단지 주변에는 관설하이패스 IC가 개통 예정이기 때문에 타도시 접근성이 올라가고 전출입이 편리한 중앙고속도로를 이용하기에도 간편합니다.
KTX 원주역을 비롯해 원주외곽순환도로도 단지에서 이용하기 편리하므로 전반적인 교통은 우수하다고 말할 수 있습니다.
초혁신도시 프리미엄
해당 단지는 혁신도시의 우수한 인프라도 동시에 이용할 수 있다는 장점이 존재합니다.
아파트 입지 중 하나는 바로 상업시설입니다.
단지 주변에는 기존의 하나로마트와 홈플러스를 비롯해 앞으로 오픈 예정인 이마트 트레이더스까지 위치하고 있기에 쇼핑 인프라가 풍부합니다.
대형마트 뿐만 아니라 기존 혁신도시 상권과 단구동 생활시설도 접해있기 때문에 생활에 큰 불편함이 없습니다.
자연과 교육의 조화
단지 아이들이 배정 예정인 관설초는 아파트 바로 앞에 위치합니다.
또한 백운산과 치악산, 원주천, 버들만이공원, 단관공원 등 자연환경 역시 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다.
최근 아파트 입지를 볼 때는 우수한 상업시설이나 교육환경을 참고하는 것도 중요하지만 녹지가 잘 갖추어졌는지도 확인해야합니다.
이런 점에서 해당 아파트는 메리트가 있습니다.
3. 단지배치도 / 커뮤니티
단지 구조에 대해 살펴보겠습니다.
101동부터 111동까지 총 11개의 동으로 이루어져있습니다.
총 873세대를 공급할 예정이며 최소 타입은 80부터 시작하기 때문에 소형평수보다는 중대형 위주로 구성됩니다.
교육시설
아파트 입지 참고 시에는 커뮤니티센터 또한 중요합니다.
커뮤니티센터가 어떻게 운영되는지에 따라 입주민들의 만족도가 달라지기 때문에 원주 동문 디이스트의 커뮤니티도 확인해보시기 바랍니다.
휴식과 문화, 건강을 동시에 챙겨볼 수 있습니다.
교육 시설로는 독서실과 1인도서실을 비롯해 작은 도서관이 준비되어있습니다.
사비로 스터디카페나 도서관을 다닐 수도 있지만 이동시간이 만만치 않기 때문에 커뮤니티 센터에 위치한 1인 도서실과 독서실을 활용해 학습해보시면 좋겠습니다.
작은 도서관에서는 편안하고 쾌적한 환경에서 책을 즐겨볼 수 있습니다.
편의시설
모임과 회의를 다양하게 주최할 수 있는 회의실이 준비되어있습니다.
집에서 하기 힘든 대용량 빨래는 코인세탁실에서 해보시기 바랍니다.
아이들이 집에서 뛰어놀려고 할 때는 키즈룸에서 시간을 이용하는 것도 괜찮습니다.
다함께돌봄센터에서는 안전한 돌봄서비스까지 제공하고 있으니 맞벌이부부님들은 도움받으셨으면 좋겠습니다.
운동 커뮤니티
골프연습장에서 날씨와 관계없이 즐길 수 있고 휘트니스에서 기본적인 몸관리 또한 가능합니다.
4. 평면도
80타입은 4베이 형식입니다.
복도펜트리에 알파룸까지 준비되어 있기 때문에 공간이 잘 빠졌다는 평가를 받고 있습니다.
84A타입은 80타입 대비 복도팬트리의 공간이 넓어졌습니다.
주방, 식당 역시 상대적으로 넓어졌습니다.
84B타입은 타워형 구조로 트렌디한 구조가 적용되었습니다.
84C타입은 여유롭고 모던한 구조가 적용되었습니다.
역시 알파룸이 준비되었습니다.
115타입은 87세대 분양할 예정입니다.
방은 4개지만 대형평수답게 거실과 침실 1번, 드레스룸의 크기가 상당히 넓어졌습니다.
5. 분양가
공급금액에 대해 살펴보겠습니다.
80타입
기준층 분양가액은 4.1억 정도 합니다. 계약금으로 4103만원이 필요합니다.
84A타입
기준층 분양가액은 4.28 ~ 4.29억 정도 합니다.
최근 높아진 건축비를 감안했을 때는 비교적 저렴한 분양가액으로 나왔습니다.
115타입
기준층 분양가액은 5.8억 정도 합니다.
추후 인프라가 좋아지기 때문에 대형평수에 대한 선호도는 앞으로도 상승할 것입니다.
모든 평수에는 중도금 무이자 정책이 적용되기 때문에 분양가에 대한 부담이 적습니다.
확장비는 84A 타입 기준 1,790만원으로 2,000만원 아래입니다.
6. 분양일정
특별공급신청은 6월 20일에 진행되며 1순위와 2순위 청약은 각각 6월 21일, 6월 22일로 예정되어있습니다.
7. 견본주택
모델하우스는 방문예약제로 운영중이오니 관람을 원하시는 분들은 예약 후 방문해주시기 바랍니다.
