서울시 부동산 매매 지수 그래프가 정상적으로 돌아오고 있습니다.
정부의 규제완화 발표가 조금은 효과가 있던 걸로 보이는데요.
서울 전 지역 부동산 매매가 평균은 보합세를 유지하고 있습니다.
이를 두고 전문가들 사이에서도 집값이 바닥이다 아니다 논란이 많았습니다.
하지만 상승론자, 하락론자 할 것 없이 공통적으로 말하는 부분은 신규 분양 분양가는 어쩔 수 없이 올라갈 것이다라고 말하는 점입니다.
이유는 급격한 임금상승에 자재값 상승 그리고 최근 이슈가 되었던 고금리 영향 때문에 미분양이 발생하는 상황이 오더라도 분양가 자체는 떨어지지 않을 것이라고 말하고 있습니다.
그래서 할인분양이나 계약조건 변경 같은 프로모션을 진행하는 단지가 있으면 오히려 지금이 신축을 분양받을 적기라고 말하는 전문가들도 있습니다.
지금 보여드릴 단지는 서울의 화곡동에 위치한 화곡 더리브 스카이 입니다.
단지는 총 140 세대이고, 주로 소형 평수로 구성되어 있습니다.
지하 3층 ~ 지상 13층 까지 설계되었습니다. 위치는 서울시 강서구 월정로 30길 69번지이고 후분양 이어서 바로 입주가 가능한 아파트입니다.
화곡 더리브 스카이 아파트 입지 조건을 살펴보겠습니다.
먼저 교통 부분을 살펴보면 화곡역과 까치산역 사이에 위치하고 있어 양쪽 지하철 노선을 전부 이용 가능할 것으로 보입니다.
지도상으로 보았을 때 초역세권은 아니지만 도보가 불가능한 거리는 아닌 것으로 보입니다.
2호선과 5호선을 사용가능하고 두개 노선모두 서울 핵심 지역을 지나가는 노선이니 괜찮은 노선입니다.
두번째로 교육환경을 살펴보면 도보가능한 거리에 초등학교와 중학교가 완성되어 있습니다.
자녀를 키우는 부모님들은 좋은 소식입니다.
생활편의시설은 단지 내부 지하 1층에 대형마트가 들어올 계획이라 부족함이 없을 것 같습니다.
화곡 더리브 스카이 단지 배치도를 살펴보면 1층은 상가 시설이 들어오게 됩니다.
아마도 기본적인 편의점, 세탁소, 미용실 등이 들어올 것으로 예상되며 41타입, 55타입, 59타입 등은 13층 까지 설계되고 30타입, 50타입, 33타입, 40타입 등은 7층까지 설계되었습니다.
차량 진입로는 1군데이고 보행자 출입구는 5군데 설치되어 있습니다.
화곡 더리브 스카이 평면도는 타입에 따라서 1.5룸, 2룸, 3룸 으로 구성되어 있습니다.
내부 인테리어나 가구 배치 등에 따라서 같은 평형대라도 실제 체감되는 느낌이 다르니 모델하우스 내방하시어 자세한 상담을 받아보시면 좋을 것 같습니다.
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